黄浦律师

  • 龚玲律师13621829091
  • 房产纠纷

    黄浦律师

    联系方式

    • 黄浦律师:龚玲律师
    • 联系手机:13621829091
    • 电子邮箱:1113144061@qq.com
    • 执业证号:13101201611214753
    • 执业律所:上海君学律师事务所
    • 联系地址:上海市普陀区怒江北路598弄B座1115室

    开发商网签备案前更名需要哪些材料?

    来源:黄浦律师 时间:2020/4/18 16:10:11 

    (1)商品房预售合同变更备案申请表(原件);

    (2)夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件);

    (3)结婚证(复印件);

    (4)当事人的身份证件(复印件),委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件),原买受人的授权委托书需公证;

    (5)商品房预售合同(原件);

    (6)预购房屋已办理了贷款抵押登记的,还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明(原件)。

    上述材料提交复印件的,须同时提交原件,原件核验后退回申请人。

    购房合同备案撤销流程如下:

    1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。

    2、从住宅与房地产信息网下《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。

    3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场。

    4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理。

    5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。


    上一篇:开发商应当返还定金的情形有几种

    下一篇:黄浦律师解答买房付定金要注意哪些

    相关阅读
    在线咨询

    预约咨询律师

    龚玲律师 加微信咨询律师