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    不动产证的房子可以买卖吗

    来源:黄浦律师 时间:2020/4/18 16:12:15 

    办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

    不动产证的本质是证明你对房屋的所有权及所有年限。交易是看资产性质,比如说,你的是农村的宅基地,那它就不允许买卖。如果是商品房,既然是商品了,自然就可以交易。

    相关法律规定:《城市房地产转让管理规定》第六条

    下列房地产不得转让:

    (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

    (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

    (三)依法收回土地使用权的;

    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

    (五)权属有争议的;

    (六)未依法登记领取权属证书的;

    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

    《中华人民共和国物权法》第十七条

    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

    黄浦律师解答没有产权证的房子可以买卖吗

    没有产权证的房子一般是不能上市的,但在实践中,没有产权证的房产买卖占据了二手房交易市场相当多的比例,由于买卖双方对这种交易方式有效性有不同理解,因此由此产生的纠纷比较多见。常见的此类二手房交易纠纷,通常是因为售房人受到经济利益的驱使,不愿意继续履行合同,更有甚者,将房产转售他人。


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